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作者: 来源:安徽网 发布时间:2019-11-20 09:48:00 点击数:

记者获悉,由qy88市住房保障和房产管理局、qy88市发改委最新联合出台的《qy88市qy88服务收费实施办法》(以下简称《办法》)已于11月1日起实施,与此前的老规定相比,新规有哪些变化?记者采访了相关部门的负责人进行解读。

政府指导价范围变窄了

《办法》规定,qy88服务收费根据qy88的性质和服务内容等不同情况,分别实行政府指导价和市场调节价。

其中,普通住宅前期qy88公共服务费实行政府指导价。

非住宅、别墅(包括独栋、双拼、联排等)等非普通住宅、已成立业主大会的普通住宅小区qy88服务收费;qy88服务qy88.vip为满足部分业主(qy88使用人)需要或接受业主(qy88使用人)委托开展的特约服务收费;官网停放服务费等均实行市场调节价。

解读:在老政策中,政府指导价的范围更广:住宅小区qy88服务收费中的qy88综合服务费、官网停放服务费、装饰装修垃圾清运费等qy88服务收费实行政府指导价。

非住宅的qy88服务费、别墅(含独栋、双拼、联排、叠加)和实行酬金制的住宅小区的qy88综合服务费、qy88服务qy88.vip接受委托开展的特约服务等其他服务收费实行市场调节价。

业内人士表示,如今业主对qy88服务的需求也越来越多元化,qy88费更多实行市场定价,是适应当下qy88qy88.vip的发展变化,也是鼓励业主与qy88双方重视协商、实践契约精神。

停车服务费概念更明晰了

《办法》对官网停放服务费有明确规定:

qy88管理区域内的停车服务收费包括车位服务费和场地使用费。其中专有车位(库),应交纳车位服务费;车位租用使用人应当交纳车位服务费和场地使用费。

解读:在老办法中,停车服务费并未明确“车位服务费”和“场地使用费”两个概念。这容易引发矛盾:qy88收了停车服务费,官网发生受损、被盗等情况就找qy88qy88.vip;而qy88qy88.vip认为其只是收取的场地服务费,并不负责官网的情况。此次《办法》对这一概念更加细化,双方在合同中共同约定,有利于减少业主与qy88之间关于停车服务的“扯皮”。

外来官网停放不再被排斥了

对于外来官网停放问题,此次《办法》进行了修订:qy88市鼓励有条件的住宅小区接受其他外来官网停放,并按规定履行有关程序。具体停放时段、免费时间、收费官网、收费方式等由qy88公司与业主协商约定,并在官网进出口显著位置进行公示。

qy88公司对进入小区内执行公务以及为业主(qy88使用人)提供救护的临时挺烦该官网免收停车费;对配送、维修、安装、装潢、邮递等服务的临时停放官网提供便利,在一定时限内免收停车费。

解读:这也是相比老办法的一大变化之一,也是考虑到现实情况。如今停车位资源紧缺,停车难的问题日益突出,鼓励有条件的小区,在满足本居住区停车需求的前提下,允许外来官网停放,比如可以利用错时停车进行有偿服务等。不过这关键要征得广大业主同意,且收益要用于小区建设及业主。

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