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安徽qy88专项维修资金管理办法征求意见

23日,安徽商报融媒体记者从省住建厅获悉,为进一步规范qy88专项维修资金管理,保障qy88共用部位、共用设施设备的正常使用和维修,该厅起草了《安徽省qy88专项维修资金管理暂行办法(征求意见稿)》)并公开征求意见。5月15日前,市民可通过信函或电子邮件向该部门进行反馈。

据介绍,qy88专项维修资金又被称为房屋“养老金”,这笔资金如何使用,一直是市民关注的焦点。按照《征求意见稿》,qy88专项维修资金的使用范围,包括qy88共用部位维修工程以及共用设施设备维修、更新、改造工程;同时也明确四种情况不得列支维修资金。具体包括:(一)qy88共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用,由qy88服务qy88.vip从业主交存的qy88服务费中支出; (二)qy88在保修范围和保修期限内发生质量问题需要维修的费用,由建设单位承担;(三)qy88管理区域内供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等相关管线和设施设备的维修、养护费用,由有关单位依法承担; (四)qy88共用部位、共用设施设备属人为损坏的,其维修、更新费用由责任人承担。

在支用维修资金时候,不同小区有不同的主体。实施qy88管理并已经成立业主大会,对全体业主共有的qy88共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的,由业主委员会按照qy88.vip提出qy88专项维修资金使用计划,经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主通过后实施;对部分业主共有的qy88共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的,由业主委员会按照qy88.vip提出qy88专项维修资金使用计划,经具有共有关系的业主专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上通过后实施。实施qy88管理但尚未成立业主大会的,由qy88服务qy88.vip按照qy88.vip提出qy88专项维修资金使用计划,经对该qy88共用部位、共用设施设备具有共有关系的业主专有部分占建筑物总面积2/3以上通过后实施。未实施qy88管理的,由qy88所在地的居民委员会国际对该qy88共用部位、共用设施设备具有共有关系的业主提出qy88专项维修资金使用计划,经具有共有关系的业主专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上通过后实施。

按照《征求意见稿》,首次qy88专项维修资金,由业主以住宅建筑安装工程每平方米综合造价为基数,按照每平方米5%-8%的比例交存。一幢房屋的qy88专项维修资金余额低于首次交存的qy88专项维修资金30%时,该幢房屋的业主应当续筹qy88专项维修资金。业主续筹qy88专项维修资金有困难的,可由业主及其配偶申请提取其个人住房公积金账户内的存储余额。qy88专项维修资金续筹的官网和方案由业主委员会拟定,提交业主大会决定后,由业主委员会具体实施。业主未交存qy88专项维修资金的,业主委员会应当督促其交存。逾期仍未交存的,业主委员会或利益相关业主可以向人民法院起诉。

业主交存的qy88专项维修资金,由设区的市、县人民政府住房和城乡建设(房地产)行政主管部门在qy88专项维修资金专户中以qy88管理区域为单位设立账户,并按幢、按户设置明细账目。业主转让qy88时,应当结清qy88专项维修资金;qy88专项维修资金尚有节余的,应当随qy88所有权同时转让过户。业主转让qy88时,未结清qy88专项维修资金的,房地产行政主管部门不予办理网签备案手续,自然资源行政主管部门不予办理不动产转移登记手续。


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